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966977白天鹅心水论 以北京为例

发布时间:2020-10-04 浏览次数:

“金九银十”遇到“三条红线”房企分化加剧

尽管还没有最终披露9月销售数据,但根据部分数据机构目前的透露情况,许多城市金九银十的销售情况整体达到甚至超过预期,但是由于三道红线的监管要求,许多房企面临着较大的压力,行业面临着加剧分化的局面,行业集中度也将由此加快提升。

以北京为例,截至9月28日,“金九”期间,北京新建住宅网签完成超过4000套,同比上涨超五成,二手房住宅网签完成了14000套,同比上涨近四成。

克尔瑞证券认为,当前“三条红线”启动正在倒逼房企提升运营管控效率、平稳财务指标。未来,房企站稳市场的核心竞争力将主要依靠运营能力和产品力的提升。一方面,连续深化线上线下销售渠道,采取合理的降价措施,把握住中秋国庆假期、双11以及年终三个重要营销节点,提振销售业绩;另一方面,香港马会资料大全22261,加强回款流程管控,缩短回款周期,提速现金回流。此外,在推进项目入市进程中,也要更加注重工程质量和施工安全问题,避免负面问题影响销售进度。

此外,四季度市场供货加速带动业绩增长。高供货量将会带动成交量的上升,从而作用到销售业绩增长上。但同时随着新项目入市加快,市场竞争也会相应加剧,更加考验开发商产品力与营销能力。

同时,新规将加速行业分化,推动房企的集中度进一步提升。今年TOP30和TOP50房企门槛均有所提升,可以发现规模房企竞争优势更加凸显。规模房企线上渠道建设相对完善,价格策略承担度更高,增强了抗风险性,香港马会资料63208com。而TOP50之后的房企,在产品力、营销力提升上都面临了更大的压力。而新规的颁布,则会进一步拉大这一差距,财务稳健、现金充足的房企将会拥有更多的优质资源和机会,抢占更多的市场份额。

文章来源:金融界网站

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